闵行区绿化和市容管理局：

你局《关于上报〈紫竹产业社区绿化专项规划（2021-2035）〉的请示》（闵绿容发〔2021〕2号）收悉。按照《上海市绿化条例》《关于本市工业园区绿地率统筹平衡的实施意见》等有关要求，现提出如下审核意见：

一、关于规划内容

（一）根据《上海市闵行区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》及后续相关控制性详细规划中确定的紫竹产业社区边界，本次规划总面积448.05公顷。

（二）原则同意规划中提出的依托道路附属绿地、公园绿地、防护绿地构建“三横三纵”绿地系统结构的规划原则。其中“三横”为东川路、江川东路—创意路、滨江大道三条东西向绿地网络骨架；“四纵”为沪金高速、淡水河、樱桃河、剑川支河—森林半岛河四条南北向绿地网络骨架。

（三）原则同意绿地总体平衡方案和绿地统筹平衡指标。至2035年，产业社区范围内绿地面积达到147.12公顷，总体绿地率为32.83%。其中，公园绿地46.38公顷，防护绿地4.74公顷，道路绿地13.19公顷，附属绿地不低于82.8公顷。

附表一：紫竹产业社区绿地控制一览表

单位：公顷、%

用地类型		面积	占比
区域总面积		448.05	100
绿地总面积		147.12	32.83
其中	公园绿地	46.38	10.35
	防护绿地	4.74	1.06
	道路绿地	13.19	2.94
	附属绿地	82.80	18.48

附表二：各类用地附属绿地控制一览表

单位：%

用地类型	绿地率
商业服务设施用地（C2）	20%
文化设施用地（C3）	35%
体育设施用地（C4）	35%
教育科研用地（C6）	15%-20%
商务办公用地（C8）	20%
工业用地（M1）	15%
社区级公共服务设施用地(Rc)	30%
住宅用地（Rr）	35%
基础教育设施用地（Rs6）	35%
主干道用地（S1）	20%
一般道路用地（S1）	15%
停车场站用地（S3,S4）	30%
市政设施用地（U）	30%

（四）原则同意分期建设规划。紫竹产业社区现状各类绿地总面积为120.22公顷，绿地率为28%。遵循“全面规划、突出重点、分布实施”的规划原则，至2025年末，将新增各类绿地面积22.81公顷，规划范围内各类绿地总面积达到143.03公顷，占园区规划总面积的31.72%。（至2025年各类绿地建设计划详见附件）

（五）原则同意立体绿化规划、海绵设施规划、绿道布局规划、彩化行道树规划及森林园区建设引导等相关内容。

二、关于下阶段工作意见

（一）本规划是紫竹产业社区内各类附属绿地比例管理的依据。区绿化管理部门不再对产业社区内单个建设项目附属绿地出具审查意见，由紫竹高新区管委会按照本规划中确定的各类项目附属绿地比例负责核定规划设计条件（土地出让条件）、审查建设项目配套绿化方案、组织工程竣工验收等，并报区绿化管理部门备案。

（二）本规划中确定的各类绿地建设项目纳入区年度绿地建设计划，区绿化管理部门对开发区年度绿地建设计划实施情况进行考核，考核结果报市绿化管理部门备案。连续三年未完成绿地建设计划的，市绿化管理部门对紫竹高新区管委会进行约谈，明确整改时限和要求。整改时限内仍未完成计划任务的，产业社区内建设项目附属绿地比例管理不再参照本规划中绿地率控制要求执行。

（三）请闵行区绿化和市容管理局指导并督促紫竹高新区管委会落实绿地率统筹平衡管理自主权。按照规划内容切实履行产业社区内各类绿地规划建设、养护管理等相关工作。产业社区内各类绿化工程的设计、施工、监理，应当符合国家和本市有关技术标准和规范，由具有相应资质的单位承担，并接受管委会、区绿化管理部门的监督管理。

 

附件：至2025年各类绿地建设计划一览表

 

 

上海市绿化和市容管理局

2021年12月2日

附件

至2025年各类绿地建设计划一览表

单位：公顷、年

绿地类型	项目名称	建设面积	开工时间
公园绿地	八重樱路（兰香湖南路以北） 两侧公共绿地	0.33	2022
	六园樱路（兰香湖南路以北） 两侧公共绿地	0.22	2022
	晚月樱路西侧公共绿地	1.25	2023
	紫日路两侧公共绿地	0.91	2023
	中月樱路东侧公共绿地	1.28	2023
	一叶樱路东侧公共绿地	0.26	2023
	八重樱路（兰香湖南路以南） 两侧公共绿地	0.37	2025
	六园樱路（兰香湖南路以南） 两侧公共绿地	0.13	2025
道路绿地	紫日路（南延段）	0.49	2025
	兰香湖南路（西延段）	0.60	2025
	三山樱路	0.21	2025
	绿野堂路	0.98	2025
	金海棠路	0.85	2025
	中月樱路	0.26	2025
	晚月樱路	0.27	2025
	早月樱路	0.23	2025
	一叶樱路	0.07	2025
附属绿地	02-05 紫江新材料	0.44	2022
	09-02 柏楚科技	0.40	2022
	14-02 人才公寓	0.44	2023
	13—05 人才公寓	0.86	2024
	23—01 人才公寓	0.82	2024
	25—01	0.41	2024
	27—01	0.43	2024
	30—01	0.28	2024
	02—04	0.23	2024
滨江绿带	沪金高速以东部分规划绿地（紫星南路——樱桃河）	9.80	2025
总计	22.81