建立装修垃圾、大件垃圾投放方便、收运及时、收费规范的管理体系，有利于维护城市环境卫生面貌，有利于保障广大市民切身利益。依据《上海市生活垃圾管理条例》、《上海市住宅物业管理条例》、《上海市建筑垃圾管理规定》，现就加强本市住宅物业管理区域装修垃圾、大件垃圾投放和收运管理相关事项通知如下：

一、总体要求

以方便市民投放、维护环境整洁为导向，通过垃圾投放和收运的有序衔接，减少装修垃圾、大件垃圾在居住区的停留时间；通过价格明示公开、全程信息管理，实现装修垃圾、大件垃圾规范收费。

二、明确投放方式

装修垃圾投放方式可以包括三种类型，一是投放至装修垃圾固定堆放场所，二是投放至业主、使用人预约收运企业提供的专用回收箱内，三是投放至临时交付点直接交付给收运企业。

业主、使用人在装修住宅前，应当将施工单位、施工期限、装修面积和方案、装修垃圾投放方式等信息告知物业服务企业。物业服务企业在为业主、使用人办理入住或装修登记手续时，应当将装修相关事项告知业主、使用人，并在与业主、使用人及装修施工单位签订的《装饰装修管理协议》（以下简称《协议》）中明确装修垃圾投放方式、投放位置、投放时间和收运企业等内容。

装修过程中产生的大件垃圾可与装修垃圾同步告知并投放，日常生活中单独进行大件垃圾投放的，按照可供选择的投放方式进行投放。

三、袋装捆扎处理

    装修时产生装修垃圾、大件垃圾的，应按照“宜装袋则装袋、宜捆扎则捆扎”要求，进行袋装或者捆扎处理。其中，装修垃圾袋一般为75cm*45cm左右；捆扎尺寸一般长度≤100cm，直径≤40cm。大件垃圾方便拆解的，按照装修垃圾进行袋装或者捆扎处理，不便拆解的，可整件投放。

四、定时定点投放对于采用装修垃圾、大件垃圾固定堆放场所投放的，按照物业服务企业明确的开放时间和要求进行投放。

对于采用装修垃圾、大件垃圾专用回收箱投放的，根据需要进行投放，但应尽量减少晚间投放作业，避免作业扰民。

对于采用装修垃圾、大件垃圾临时交付点直接投放的，投放时间和预约收集时间间隔不应超过2小时。

五、预约到点收集

收运企业按照约定时间及时到点收集。采用装修垃圾、大件垃圾固定堆放场所投放方式的，收运预约主要由物业服务企业负责，采用专用回收箱、临时交付点投放方式的，收运预约主要由业主、使用人负责。在收运过程中，物业服务企业应予以配合，做好区域内的道路清障、车辆引导、收运车辆临时进出停放等保障工作。对于非《协议》中明确的收运企业，物业服务企业应当拒绝其进入物业区域作业。收运企业须将收集到的装修垃圾、大件垃圾运至区绿化市容管理部门指定的场所。

六、无尘密闭运输

收运企业应采用符合本市装修垃圾、大件垃圾收运规范的回收箱和运输车辆，并根据装修垃圾、大件垃圾收运装备标准逐步升级要求，及时更新收运装备。加强车辆日常维护保养，保持车辆车容车貌良好，减少车辆“跑冒滴漏”，杜绝垃圾外露拖挂，努力实现运输“无尘化、密闭化”。 

七、规范处理收费

按照“谁产生谁付费，多产生多付费”的原则，推行按袋、按箱、按车、按件计价，实行按量收费、按实结算。由业主、使用人直接和收运企业预约的，预约时确定计价方式，收运企业按实际投放量计价收费，并开具发票。由物业服务企业和收运企业预约的，预约时确定计价方式，收运企业根据物业服务企业统计的不同业主、使用人的实际投放量，与业主、使用人分别计价收费，开具相应发票。物业服务企业受收运企业委托提供代办服务的，不向业主、使用人另外收取相关服务费用。

八、全程信息管理

全市范围内逐步推广、运用装修垃圾、大件垃圾投放和收运预约信息平台，推进投放和收运有序衔接，收运和收费全程可溯，运力和运能合理配置，实现业主、使用人投放更方便、收运服务更精细、居住环境更整洁。

九、加强监督管理

市绿化市容管理部门是本市装修垃圾、大件垃圾投放和收运管理部门，上海市资源利用和垃圾分类事务中心负责具体工作。市房屋管理部门负责全市物业管理的监督管理工作。

区绿化市容管理部门负责所辖区域内装修垃圾、大件垃圾投放和收运管理，区房屋管理部门负责所辖区域内物业管理的监督管理。

乡（镇）人民政府、街道办事处在区绿化市容管理部门、区房屋管理部门的指导下，对投放、收运、收费实施日常监督检查，切实做到区域内装修垃圾、大件垃圾方便投放，及时清运，收费合理。对于违法违规行为，及时移送城管执法部门行政处罚，对涉嫌刑事犯罪的，及时移送公安机关。

上海市市容环境卫生行业协会负责会同市物业管理、装修装饰行业协会，采集并定期公布本市装修垃圾、大件垃圾清运、处置价格信息。

十、跟踪评估效果

市、区两级绿化市容、房屋管理部门全面推进装修垃圾、大件垃圾投放和收运管理，密切跟踪投放和收运模式优化，预约信息平台运行，收运装备研究推广等情况，及时掌握动态、评估效果、完善措施、解决问题，实现装修垃圾、大件垃圾定时定点投放、预约到点收集和无尘密闭运输。

十一、其他

1、装修垃圾主要指房屋装修过程中废弃的砖石砌块、石膏磁砖、卫浴台盆、木质板材等废弃物。大件垃圾主要指居民废弃的沙发、床垫、桌椅板凳等体积较大物品，其中，废弃家用电器应当按照大件垃圾的管理要求予以回收，并按照国家有关废弃电器电子产品的规定进行处置。

2、未委托物业服务企业实施物业管理的住宅小区，居（村）民委员会应当组织业主、使用人做好装修垃圾、大件垃圾投放管理工作。

3、机关、企事业单位、社会团体等单位装修垃圾、大件垃圾投放和收运管理参照本通知执行。

4、与建筑工地主体工程同步实施的装修项目产生的装修垃圾，纳入主体工程建筑垃圾处置方案同步处理。

5、本通知自2021年X月X日起施行，有效期至2026年X月X日。