浦东新区绿化和市容管理局：

《关于上报沿北公园改造工程设计方案的请示》（浦绿容〔2022〕199号）收悉。根据《环城生态公园带环上功能提升总体规划》《环城生态公园带环上功能提升设计导则》《绿环驿建筑设计指引（试行）》等要求，经研究，提出如下审核意见。

一、工程范围

沿北公园位于浦东新区康桥镇，北临外环高速，南至秀沿路，东起罗山路立交，西至周园路，总用地面积约545980平方米（数据以实测为准）。

二、项目定位

原则同意项目定位和功能布局，本项目以“浦东人家的幸福生活”为主题，打造集生态、文化、休闲于一体生态涵养公园，形成慢行绿廊、多彩林带、森林游憩区、生态涵养区、民俗区、活力区、自然区等一廊一带五区布局。

三、建设规模

原则同意项目建设内容，主要包括绿化种植、园路铺装、配套设施建设等。项目建设规模为：总面积545980平方米，其中陆域面积451369平方米，占用地总面积的82.67%；水体面积94611平方米，占用地总面积的17.33%。绿化种植面积407219平方米，占陆域面积的90.22%；道路广场面积42484平方米，占陆域面积的9.41%；建构筑占地面积1666平方米，占陆域面积的0.37%。本项目乔木覆盖率80.77%，其中彩化乔木占比22.5%，珍贵化乔木占比8%。

表1：项目用地构成表

指标名称				单位	面积指标	比例
规划绿地总面积				M2	545980	100%
其中	陆域面积			M2	451369	82.67%
	其中	绿化种植面积		M2	407219	占陆域90.22%
		道路广场面积		M2	42484	占陆域9.41%
		建构筑占地面积	建筑占地面积	M2	957	占陆域0.37%
			筑构物占地面积	M2	709
		乔木覆盖面积		M2	364571	乔木覆盖率80.77%
	水体面积			M2	94611	17.33%

四、建筑控制

原则同意项目内建构筑物布局及规模,各建筑构筑物控制如下：

表2：建构筑物功能一览表

序号	名称	占地面积（平方米）	建筑面积（平方米）	层数	檐口高度（米）	功能	备注
1	用户中心站	147.19	147.19	1	5.5	配电站	保留
2	厕所1	99.66	99.66	1	4.7	厕所	保留
3	厕所2	42.02	42.02	1	4.7	厕所	保留
4	小卖部	86.21	86.21	1	4.7	游客服务	保留
5	管理用房1	268.67	484.90	2	7.7	服务管理	保留
6	管理用房2	133	266	2	7	养护道班	保留
7	管理用房3	180	450	3	9	服务管理	保留
8	廊架1	75	75	1	3	游客休憩	保留
9	留醉亭	24	24	1	3.9	游客休憩	新建
10	仿古廊亭	48	48	1	3	游客休憩	新建
11	花架	200	200	1	2.8	游客休憩	新建
12	盐灶构筑	16	16	1	3.5	游客休憩	新建
13	生态观测高台	40	40	2	4.5	生态观测	新建
14	廊架2	80	80	1	4.4	游客休憩	新建
15	廊架3	118	118	1	3.5	游客休憩	新建
16	廊架4	108	108	1	3.5	游客休憩	新建

五、下一步优化意见

（一）结合外环绿道贯通，优化园路系统和交通组织设计，确保游线畅通；涉及外环南河拓宽、机场联络线施工场地应做好设计预留。

（二）建构筑物使用功能应遵循公益性、公共性及开放性原则，拟保留建筑应按照现行规划土地管理要求办理手续。

（三）请按照上述要求进一步完善设计方案，抓紧启动项目建设；合理组织施工，尽量减少对周边环境影响；加强工程质量监管，打造精品示范工程，争创上海市文明工地。

 

 

上海市绿化和市容管理局

2023年1月10日