普陀区绿化和市容管理局：

你局《关于上报普陀区武宁公园改造提升工程设计方案的请示》收悉。根据《公园设计规范》《城市绿地设计规范》《绿地设计标准》等规范要求，经研究，提出如下审核意见:

一、关于规划范围

武宁公园改造项目位于普陀区石泉路街道，用地范围南至武宁路、北至现状中宁路、东至规划道路、西至静宁路，总用地面积49634平方米（以实测为准）。

二、关于功能定位和规划布局

原则同意设计方案中的功能定位和规划布局。本项目以“绣之光”为主题，打造绣境花田、环境优美、全龄友好的社区公园，规划布局上形成“云享湾、锦鲤坊、绣田里、光影谷、林语塘、繁华境”六个功能分区。

三、关于建设规模

原则同意规划范围内各类用地构成。项目总规划面积49634平方米，其中陆域面积48347平方米，水体面积1287平方米，绿化种植面积37711平方米，道路广场面积9734平方米，建构筑占地面积902平方米。本项目彩化乔木占比75%，珍贵化乔木占比10%。

表1：规划范围内用地构成表

指标名称				单位	面积指标	比例
规划绿地总面积				M2	49634	100%
其中	陆域面积			M2	48347	97.41%
	其中	绿化种植面积		M2	37711	占陆域78%
		道路广场面积		M2	9734	占陆域20.13%
		建构筑占地面积	建筑占地面积	M2	314	占陆域0.65%
			构筑物占地面积	M2	588	占陆域1.22%
	水体面积			M2	1287	2.59%

 

四、关于建筑控制

原则同意项目内建构筑物布局及规模。项目各建筑构筑物控制如下：

 

表2：建构筑物功能一览表

序号	名称	占地面积（平方米）	建筑面积（平方米）	层数	檐口高度（米）	功能	备注
1	管理楼	235	467	2	6.85	管理	原有
2	厕所	79	79	1	3.35	厕所	原有
3	景廊1	358	358	1	4	游憩	新增
4	景廊2	230	230	1	4	游憩	新增

备注：项目现状地下停车场建筑面积11467平方米。

五、下一步优化意见

（一）功能布局应进一步与周边相邻地块做好衔接。绿地主园路应按照城市绿道要求设计，并与周边区域绿道做好相应连通。

（二）以土方就地平衡为原则适当降低土方挖填量。尽快安排专业单位对现状土壤进行检测，不符合种植要求的土壤，应提出相应的土壤改良方案。

（三）在确保与架空电力线安全距离的前提下，进一步提升绿量,增加乔木率。

（四）建构筑物建设应遵循公益性、公共性及开放性原则，并以满足绿地管理服务功能为主。新建建构筑物应按照现行规划土地管理要求办理相关手续。

（五）请按照上述要求完善方案后，尽快启动项目建设。后续实施阶段应注重打造精品工程，加强工程质量监管，合理组织施工，创建文明工地，尽量减少对周边环境的影响。

上海市绿化和市容管理局

2023年8月8日