文件下载你局《关于上报普陀区长风公园改造提升设计方案的请示》（普绿容建〔2024〕20号）及相关材料已收悉。根据《公园设计规范》《城市绿地设计规范》《绿地设计标准》等文件，经研究，提出如下审核意见。
一、工程范围
普陀区长风公园位于普陀区长风新村街道，规划范围东至枣阳路，南至大渡河路、光复西路，西至大渡河路，北至怒江路，总用地面积约35.63公顷（以实测为准）。其中规划绿地面积约22.79公顷，水域用地面积约12.85公顷。
二、项目定位
原则同意长风公园改造提升的功能定位和空间布局。功能定位以“新时代老公园的重生”为设计主题，以“保留并延续城市记忆、公园与城市融为一体、绿地与水岸焕发新貌、功能与设施再生活力”为技术路线。总体布局在“显山露水、提升园容，界面模糊、内外融合，上下叠合、分级成环”的设计策略下，形成“一湖两山续‘老三篇’，‘五厅’七区融城园”的空间结构。
三、建设规模
原则同意改造提升有关建设内容。主要包括绿化种植、园路铺装、苗木调整、水体治理、公共艺术、配套水电、家具小品、景观泛光等建设。本项目陆域面积中绿化种植面积139433平方米，占陆域面积的61.19%；道路广场面积69619平方米，占陆域面积的30.55%；建筑物占地面积18814平方米，占陆域面积的8.26%。
表1：规划范围内用地构成表
| 指标名称 |
单位 |
面积指标 |
比例（%） |
||
| 规划绿地总面积 |
m2 |
356344 |
100% |
||
| 其中 |
陆域面积 |
m2 |
227866 |
63.95% |
|
| 其中 |
绿化种植面积 |
m2 |
139433 |
占陆域61.19% |
|
| 道路广场面积 |
m2 |
69619 |
占陆域30.55% |
||
| 建构筑物占地面积 |
m2 |
18814 |
占陆域8.26% |
||
| 水体面积 |
m2 |
128478 |
36.05% |
||
四、建筑控制。
原则同意项目内建构筑物布局及规模。各建构筑物规模及功能控制详见附件。
五、下一步优化意见
（一）关于种植设计。应最大程度保护好公园现状长势良好树木；严格控制新种乔木规格、灌木和宿根植物种植密度。
（二）关于竖向设计。应严格控制土方的填挖方量，尽量做到土方就地平衡、有条件的须接受客土；地形设计应充分体现海绵城市建设要求，注重自然排水和景观塑造。
（三）关于建构筑物设计。各建筑在设计布局中应充分考虑周边的绿化环境和无障碍设施建设等要求。新建、保留建筑总体风格要与绿地整体景观相协调；建构筑物使用和管理要遵循公益性、公开性及开放性原则，以满足绿地管理服务功能为主，新建建构筑物应按照现行规划土地管理要求办理相关手续。
（四）游乐区方案进一步深化后另行审批。需进一步明确建构筑物的室内外标高等。
（五）其他。请按照上述要求完善方案，按照相关程序规定办理前期手续，尽快启动项目建设；合理组织施工，创建市文明工地，尽量减少对周边环境的影响；加强质量监管，打造精品工程。
上海市绿化和市容管理局
2024年10月31日
附件
长风公园改造提升工程建构筑物功能一览表
单位：平方米、米
| 序号 |
建筑名称 |
占地 面积 |
建筑 面积 |
层数 |
檐口 高度 |
功能 |
备注 |
| 合计 |
18814 |
29109.67 |
- |
- |
- |
- |
|
| 1 |
公园办公用房 |
436.8 |
867.5 |
2 |
7 |
办公 |
修缮 |
| 2 |
垃圾房 |
220 |
220 |
1 |
5 |
生活、绿色垃圾处理 |
拆除异地 |
| 3 |
游客服务中心 |
485 |
860 |
2 |
7.7 |
志愿者服务、厕所、游客服务、轻餐饮 |
重建 |
| 4 |
市民园艺中心 |
149.1 |
298.2 |
2 |
6.5 |
市民园艺中心 |
修缮 |
| 5 |
一号码头管理房 |
147 |
105 |
1 |
4.1 |
游船租赁 |
重建 |
| 6 |
一号码头船篷 |
353 |
353 |
1 |
4.1 |
游船上下客、停放 |
拆除异地新建 |
| 7 |
二号码头 |
650 |
425 |
1 |
5.6 |
水上活动中心 |
重建 |
| 8 |
二号码头船篷 |
902.9 |
451.5 |
1 |
7 |
游船租赁、游船上下客、停放 |
修缮 |
| 9 |
铁臂山南侧公园服务建筑 |
515 |
451 |
1 |
7.65 |
休闲茶室 |
重建 |
| 10 |
大舞台建筑 |
550 |
1608 |
3（地下一层） |
10 |
后勤休息、会议、轻餐饮 |
重建 |
| 11 |
科普基地建筑 |
498 |
396 |
1 |
6 |
植物科普 |
重建 |
| 12 |
大舞台厕所 |
69.1 |
68 |
1 |
3.5 |
厕所 |
改建 |
| 13 |
游乐场厕所 |
150 |
150 |
1 |
3.45 |
厕所 |
重建 |
| 14 |
牡丹园厕所 |
130 |
130 |
1 |
3.50 |
厕所 |
改建 |
| 15 |
一号码头厕所 |
120 |
120 |
1 |
3.50 |
厕所 |
改建 |
| 16 |
科普基地厕所 |
165 |
135 |
1 |
3.95 |
厕所 |
重建 |
| 17 |
雷锋铜像厕所 |
165 |
135 |
1 |
3.95 |
厕所 |
重建 |
| 18 |
海洋世界 |
3498.9 |
4527.5 |
1 |
6 |
海洋世界表演 |
保留 |
| 19 |
海洋世界 |
1045.7 |
1312.02 |
1 |
7.5 |
海洋世界入口 |
保留 |
| 20 |
海洋世界 |
0 |
5908.03 |
1（地下） |
-- |
海洋馆 |
保留 |
| 21 |
海洋世界 |
1843.1 |
3063.92 |
2 |
4.5 |
海洋世界出口 |
保留 |
| 22 |
卡丁车馆 |
3584.4 |
3590.1 |
1 |
9 |
卡丁车馆 |
保留 |
| 23 |
铁臂山东侧公园服务建筑 |
405.5 |
405.5 |
1 |
3.5 |
餐饮 |
修缮 |
| 24 |
变电站1 |
180 |
180 |
1 |
4.5 |
变电站、工具间 |
拆除异地新建 |
| 25 |
变电站2 |
175 |
175 |
1 |
4.5 |
变电站 |
拆除异地新建 |
| 26 |
变电站3 |
145 |
145 |
1 |
4.5 |
变电站、工具间 |
拆除异地新建 |
| 27 |
作业人员管理用房 |
318.2 |
1022.1 |
3 |
9 |
作业人员管理 |
修缮 |
| 28 |
游乐场管理房 |
150 |
150 |
1 |
3.9 |
游乐场售票，办公，售卖 |
重建 |
| 29 |
桂花亭 |
98.6 |
98.6 |
|
3.4 |
游憩建筑 |
修缮 |
| 30 |
夕照亭 |
19.7 |
19.7 |
|
2.9 |
游憩建筑 |
重建 |
| 31 |
扇亭 |
46.5 |
46.5 |
|
3.65 |
游憩建筑 |
修缮 |
| 32 |
青枫亭 |
11.4 |
11.4 |
|
3.1 |
游憩建筑 |
重建 |
| 33 |
怡红亭 |
16 |
16 |
|
3.6 |
游憩建筑 |
修缮 |
| 34 |
探月亭 |
8.1 |
8.1 |
|
3.3 |
游憩建筑 |
修缮 |
| 35 |
松涛亭 |
49.7 |
49.7 |
|
4.3 |
游憩建筑 |
修缮 |
| 36 |
藕香亭 |
9.8 |
9.8 |
|
3.1 |
游憩建筑 |
修缮 |
| 37 |
百花亭 |
20.9 |
20.9 |
|
3.4 |
游憩建筑 |
修缮 |
| 38 |
木香亭 |
14.6 |
14.6 |
|
3.2 |
游憩建筑 |
修缮 |
| 39 |
玉兰亭 |
6.4 |
6.4 |
|
3.1 |
游憩建筑 |
修缮 |
| 40 |
天趣亭 |
10 |
10 |
|
2.5 |
游憩建筑 |
重建 |
| 41 |
水禽亭 |
13.2 |
13.2 |
|
3.2 |
游憩建筑 |
修缮 |
| 42 |
听泉亭 |
9.1 |
9.1 |
|
3.2 |
游憩建筑 |
修缮 |
| 43 |
牡丹亭 |
6.3 |
6.3 |
|
3.1 |
游憩建筑 |
修缮 |
| 44 |
借樱亭 |
8 |
8 |
|
3.3 |
游憩建筑 |
重建 |
| 45 |
朝霞榭 |
88.6 |
88.6 |
|
2.7 |
游憩建筑 |
修缮 |
| 46 |
曲廊 |
320 |
320 |
|
3.4 |
游憩建筑 |
拆除异地新建 |
| 47 |
画廊 |
150 |
150 |
|
3.05 |
游憩建筑 |
拆除异地新建 |
| 48 |
夕照廊 |
85.4 |
85.4 |
|
2.9 |
游憩建筑 |
拆除原样重建 |
| 49 |
勇敢者道路管理用房 |
120 |
120 |
|
3.2 |
轻餐饮、勇敢者道路管理、仓库 |
新建 |
| 50 |
电气设备用房 |
200 |
200 |
|
4.5 |
变电站、工具间、弱电机房 |
新建 |
| 51 |
二号客厅公园服务建筑 |
150 |
150 |
|
3.5 |
轻餐、厕所 |
新建 |
| 52 |
健身廊1 |
68 |
68 |
|
3.5 |
游憩建筑 |
新建 |
| 53 |
健身廊2 |
68 |
68 |
|
3.5 |
游憩建筑 |
新建 |
| 54 |
杨柳亭 |
26 |
26 |
|
3 |
游憩建筑 |
新建 |
| 55 |
云岭廊 |
100 |
100 |
|
3.5 |
游憩建筑 |
新建 |
| 56 |
黑松廊 |
38 |
38 |
|
3.5 |
游憩建筑 |
新建 |
| 57 |
旱喷配建配电间 |
0 |
95 |
|
-- |
变电站 |
新建，地下一层 |